GOTTELAND Sylvie : A vendre maison 8 pièce(s) à Arudy 195m² 283 608€ - Achat / Vente | GOTTELAND Sylvie OptimHome ARUDY Maisons pau , Maisons arudy , Maisons saint pe de bigorre , Maisons arudy8 , Maisons laruns , Maisons oloron sainte marie Vous méritez l'exclusivité ! Belle maison d'architecte de 195 M2 très lumineuse sur 3 niveaux. Située à 800 m du coeur de ville d'Arudy, à proximité tous commerces et toutes commodités (écoles, banques, poste, médecins, alimentation..)Magnifique vue sur les Pyrénées. avec un beau jardin de 1000 M2 plat et arboré (figues, noisettes, kiwi, pommes). Au RDC Salle à manger, cuisine, double salon spacieux de 27.40 M2 avec insert double faces le tout donnant sur balcon communiquant. 2 chambres, salle de bains, WC séparés. Au 1er Espace détente, 2 chambres, 1 bureau, grand dressing, salle d'eau avec douche italienne. Au sous-sol semi enterré donnant sur terrasse et accès jardin avec accès indépendant. Une chambre ou salle de jeux de 19.10 M2, Salle d'eau /WC, espace Atelier, buanderie, chaufferie, cave à vin. 2 Garages fermés par portail automatique avec ouverture à distance. Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation très haut rendement Marque BONNET) Insert double faces, Double vitrage, volets électriques dans toutes les pièces. Exposition SUD DPE C - GES D Maison très agréable spacieuse, ensoleillée Idéale grande famille ou possibilité d'aménager le sou-sol pour du locatif. A VISITER RAPIDEMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sylvie GOTTELAND, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432598043 Greffe de ) 06 33 80 40 12 http://www.gotteland.optimhome.com (réf. 830034716540 / 373639 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

ARUDY - MAISON 195 M2 - 8 PIECES - SUR 1189 M2 - 2 GARAGES

Belle maison d'architecte de 195 M2 très lumineuse sur 3 niveaux. Située à 800 m du coeur de ville d'Arudy, à proximité tous commerces et toutes commodités (écoles, banques, poste, médecins, alimentation..)Magnifique vue sur les Pyrénées. avec un beau jardin de 1000 M2 plat et arboré (figues, noisettes, kiwi, pommes).

Au RDC Salle à manger, cuisine, double salon spacieux de 27.40 M2 avec insert double faces le tout donnant sur balcon communiquant. 2 chambres, salle de bains, WC séparés.

Au 1er Espace détente, 2 chambres, 1 bureau, grand dressing, salle d'eau avec douche italienne.

Au sous-sol semi enterré donnant sur terrasse et accès jardin avec accès indépendant. Une chambre ou salle de jeux de 19.10 M2, Salle d'eau /WC, espace Atelier, buanderie, chaufferie, cave à vin. 2 Garages fermés par portail automatique avec ouverture à distance.



Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation très haut rendement Marque BONNET)

Insert double faces, Double vitrage, volets électriques dans toutes les pièces.

Exposition SUD

DPE C - GES D



Maison très agréable spacieuse, ensoleillée Idéale grande famille ou possibilité d'aménager le sou-sol pour du locatif.



A VISITER RAPIDEMENT





Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sylvie GOTTELAND, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432598043 Greffe de ) 06 33 80 40 12 http://www.gotteland.optimhome.com (réf. 830034716540 / 373639 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Montagne

Aspects financiers

  • Prix
    283608 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.7 m
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1972

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    1189 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
GOTTELAND Sylvie 4 rue d'Arros - 64260 ARUDY Agent commercial - RSAC: 43259804300052 - Ville du greffe: * Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.